Як віддати пай в оренду. Зміни у законі коментує харківський нотаріус

Як віддати пай в оренду. Зміни у законі коментує харківський нотаріус

red-star.com.ua

Відтепер зареєструвати договір оренди на землю сільськогосподарського призначення можна в нотаріуса, а вся інформація про пай, орендодавця та орендаря потрапить у єдину базу.

Як пояснила державний нотаріус Шостої харківської державної нотаріальної контори Світлана Афанасьєва, з 25 березня в  Україні набули чинності зміни до Закону «Про нотаріат». Відтоді повноваження нотаріусів у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень розширюються. 

– Зокрема, нотаріуси можуть реєструвати і договори оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, або, простіше кажучи, паї, – пояснила експерт. – Така реєстрація проводиться за місцем розташування земельної ділянки або в межах відповідної області, де розташована земельна ділянка.

Також у Законі прописано доповнення щодо визначення особливості державної реєстрації договору оренди на землю, право власності на яку виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року. У такому разі реєстрація здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав) на підставі заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданої власником чи набувачем відповідного похідного права або уповноваженою ними особою.

Щоб зареєструвати право власності на землю та укласти договір оренди, власник або його представник мають подати дві заяви: про державну реєстрацію права власності та про державну реєстрацію іншого речового права (оренду). При цьому до заяв додаються правовстановлювальні документи, витяг з Державного земельного кадастру (у разі відсутності у правовстановлювальному документі кадастрового номера), правочин, що встановлює інше речове право на земельну ділянку та належним чином засвідчені їх копії, а також інші документи згідно з вимогами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Наразі механізм реєстрації договорів оренди ще не відпрацьовано. Щоб отримати більш детальну інформацію про процедуру, за наявності документів треба звертатися за консультацією до відповідних територіальних нотаріальних контор чи до приватних нотаріусів.

Станіслав Сорока, матеріал з газети "Слобідський край" №47 від 21.04.2015

За матеріалами:СЛОБIДСЬКИЙ КРАЙ