Купівля квартири в Одесі: на що звернути увагу покупцю

Місто-порт з потужним промисловим та туристичним потенціалом приваблює покупців відмінним кліматом, ліквідною нерухомістю та високою якістю життя. Перед тим як купити квартиру в Одесі, менеджери агенції нерухомості Атланта рекомендують об’єктивно оцінити пропозицію.

Мета купівлі та район

Купівля квартири в Одесі реалізує конкретні плани покупця. Мрієте жити, ростити дітей та провести старість біля моря? Варто звернути увагу на приморські квартали з розвиненою інфраструктурою подалі від головних туристичних магнітів.

Розвиток бізнесу змушує покупця шукати житло у кроковій близькості від підприємства чи офісного центру. Інвестори купують активи для пасивного доходу в топових туристичних локаціях: окупність на 15-20% вища.

Оцінка району проводиться за десятками критеріїв. Найважливіші:

• щільність населення, соціальний статус оточення;
• відсутність поблизу потенційно небезпечних об’єктів;
• транспортні потоки, магазини, ринки, лікарні, парки, пляжі, спортивні клуби.

Сім’ї з дітьми оцінюють безпеку шляху до дитячого садка та школи, рейтинг навчального закладу. Пенсіонери — рельєф місцевості, звуковий комфорт.

Найближче оточення та житловий комплекс

Комфорт та особиста безпека безпосередньо залежать від сусідів та керуючої компанії. У сімей з дітьми та фрилансерів популярні житлові комплекси з принципом «двір без машин» та «місто в місті»: пекарня, магазин, салон краси, амбулаторія, фітнес-зал, коворкінг у безпосередній близькості від квартири.

Важливо! ОСББ проводять ремонт фасадів, під’їздів, ліфтів та котелень силами співвласників багатоквартирного будинку. Керуючі компанії елітних ЖК з цілодобовим контролем доступу, консьєрж-сервісом, СПА та ландшафтним дизайном включають витрати на утримання громадських зон у щомісячну квартплату.

Енергоефективність

Ціни на енергоносії стрімко зростають. Віддайте перевагу новим житловим комплексам або реконструйованому житлу класу В та А. Дешева квартира у хрущовці без утепленого фасаду та автономної котельні обходиться власникам на 40-50% дорожче.

Функціональність простору

Не йдіть на компроміси, щоб отримати високу якість життя у новій квартирі. Потрібне місце для домашнього офісу, занять дітей чи відпочинку літніх батьків, гостьовий санвузол чи простора кухня? Порівнюйте варіанти, щоб знайти оптимальне планувальне рішення.