Чим небезпечне утеплення багатоквартирних будинків

Чим небезпечне утеплення багатоквартирних будинків

Фото:utepleniedoma.com

Утеплення фасадів у будинку, де багато жильців, принесе замовнику цієї послуги енергоекономію, але заразом може нашкодити сусідам.

Найпоширеніший метод енергозбереження – поміняти старі вікна й двері на енергозберігаючі та утеплити фасад. За часту власник квартири утеплює свої квадратні метри. Але така «клаптикова модернізація» має технологічні недоліки.

– Якщо ви утеплюєте частину стіни умовно навколо свого вікна, то на межі утепленої і звичайної стіни виникає так звана «точка роси», де буде накопичуватися конденсат, внаслідок сусідства «холодних і теплих зон». Це призведе до появи грибка в інших мешканців цього будинку, і поступового руйнування капітальних стін будинку, – вважає аналітик Інформаційної кампанії «Сильніші разом!» Ольга Науменко. 

Вона додає, що 
енергомодернізація багатоповерхівки має бути комплексною: встановлення теплопунктів дозволить регулювати температуру в будинку, лічильники тепла покажуть реальні показники використання тепла, і власне утеплення напряму зменшить витрати енергії. За даними експерта, тоді економія може досягти 50 %.

Однак самотужки таку комплексну модернізацію зробити неможливо, з 1 липня мешканцям будинку треба вирішити, хто буде управляти їхнім будинком: управитель (призначений місцевою владою замість ЖЕКу) чи об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). У першому випадку власники квартир не зможуть впливати на вибір підрядника, закупівлю матеріалів і хід виконання робіт. У другому випадку в руках співвласників більше і повноважень, і обов’язків. Адже крім своєї окремої квартири, кожен є співвласником і частини даху, підвалу, під’їзду і т. д. 

Читайте також: ЧИ ВИГІДНО СТВОРЮВАТИ ОСББ В СТАРОМУ БУДИНКУ. КОМЕНТАР ХАРКІВСЬКИХ ЕКСПЕРТІВ (ВІДЕО)

 

За матеріалами:СЛОБIДСЬКИЙ КРАЙ